1.59亿!中地摘获航空新城商业地块,建设基础施工企业总部+商业!

2020年1月14日,中地以总价1.59亿元竞得航空新城一宗商务、商业用地,折合楼面价约3900元/�O,底价成交。

该地块宗地编号是19204/珠自然资储2019-46号,宗地位置在金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧,宗地面积11990.08�O,计容积建筑面积≤40766.27�O。

下面是该地块详细的成交信息。

19204/珠自然资储2019-46

宗地编号19204/珠自然资储2019-46号地块,竞拍结果由珠海中地房地产开发有限公司以总价1.59亿元摘获,折合楼面价约3900元/�O,底价成交;

该地块宗地位置在金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧,宗地面积11990.08�O,计容积建筑面积≤40766.27�O;

规划土地用途:商务、商业;出让年限:40年;

容积率:≤3.4;绿地率:≥10%;

建筑密度:一级建筑覆盖率≤60%,二级建筑覆盖率≤30%;

备注:

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.上述地块最大计容积率建筑面积≤40766.27平方米,其中商务比例为50%、商业比例为50%

3.上述地块主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目

4.上述地块商务(办公)功能建筑面积不少于10000平方米,自项目竣工验收之日起5年内不得抵押、转让及销售。

5.上述地块项目底层及二楼商业部分需整体设计、运营,经营高端品牌连锁零售体验店、特色风情格调餐饮店、连锁品牌电影娱乐、品牌服饰专卖店、购物中心等多元化商业业态。三至六层设置以连锁品牌教育培训基地、体验式服务、咨询服务、商业性办公等业态。

6.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

7.上述地块不设保留价

【延伸阅读】

本次成交地块位于航空新城内金铭东路南侧,靠近金湾金山公园。年初的土拍市场不温不火,前有高栏港一宗商业地块成交,拉开了土拍序幕,但暂时未见有其他区域商住用地挂牌。

据该地块挂牌出让公告所示,本次成交商务、商业用地主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目,是目前航空新城少有的企业总部建设与商务、商业用地,其商业项目含高端品牌连锁零售、电影娱乐、购物中心和商业型办公等多元化业态,为航空新城新增一处商业办公配套。

19204/珠自然资储2019-46地块挂牌出让公告备注信息

作为珠海西部城市中心的航空新城,高定位发展规划使得该片区成为多数人选择置业的新秀之地,区域内产业经济、高端服务、社区配套等规划的落地实施促进了内部产城融合,自此成为继主城区后一处经济发展极,也因此吸引了各大房企抢滩布局其中。

19204/珠自然资储2019-46地块位置,具体信息以官方挂牌文件为准

据了解,航空新城区域内已进驻的房企有华发、龙光、中海、鹏瑞以及碧桂园等,其一手房住宅均价约24000-33000元/�O,周边区域楼盘均价则从21000-28000元/�O不等,区域生活配套和社区服务设施正在建设中,人口逐年增加,而本次成交地块周边项目众多,道路交通日益完善,后续将会带我们什么样的惊喜,我们拭目以待!

航空新城及其周边项目价格动态